Warum professionelle Immobilienfotos?
Das erste Foto im Portal entscheidet, ob ein Interessent das Exposé überhaupt öffnet. Smartphone-Bilder mit stürzenden Linien, dunklen Ecken und überstrahlten Fenstern lassen selbst gute Objekte unscheinbar wirken. Professionelle Immobilienfotografie zeigt Räume so, wie sie vor Ort wirken: hell, gerade, mit natürlichen Farben und dem Blick nach draußen.
Für Sie als Makler bedeutet das: Ihr Exposé hebt sich in der Trefferliste ab, Interessenten können sich die Immobilie besser vorstellen – und Eigentümer sehen schon bei der Akquise, dass ihr Objekt professionell vermarktet wird.
Was gehört zur Immobilienfotografie bei PanoraPrime?
- Innenaufnahmen aller relevanten Räume, inklusive Details wie Küche, Bad oder besondere Ausstattung
- Außenaufnahmen von Fassade, Eingang, Garten und Terrasse
- Belichtungsreihen, damit auch der Blick aus dem Fenster sichtbar bleibt
- Sorgfältige Bildbearbeitung: gerade Linien, natürliche Farben, ausgewogenes Licht
- Lieferung in hoher Auflösung und in webtauglichen Größen für Portale
- Unbegrenzte Nutzungsrechte für Exposé, Portal, Website, Social Media und Print
Fotografiert wird mit einer digitalen Spiegelreflexkamera (Canon EOS 80D). Alle Bilder werden einzeln bearbeitet und erhalten eine einheitliche Bildsprache – so wirkt Ihr Exposé wie aus einem Guss.
Drohnenaufnahmen: Grundstück und Lage auf einen Blick
Vom Boden aus lässt sich kaum zeigen, wie groß ein Grundstück ist, wie der Garten ausgerichtet ist oder wie ruhig die Lage wirklich ist. Luftbilder machen genau das sichtbar – gerade im Westerwald, wo Ausblick, Waldrand und Ortsrandlage oft zu den stärksten Verkaufsargumenten gehören.
Wir fliegen mit einer DJI Mini 3 Pro, einer Kameradrohne unter 250 Gramm, und beachten die geltenden Regeln für Drohnenflüge, etwa zu Abständen, Flughöhe und der Privatsphäre der Nachbarn. Auf Wunsch markieren wir Grundstücksgrenzen, Flächen oder Entfernungen direkt im Bild. Welche Regeln für Drohnenflüge gelten, erklärt der Ratgeber Drohnenaufnahmen von Immobilien: Was ist erlaubt?
Wie läuft ein Fototermin ab?
- Anfrage: Sie nennen uns Objektart, Ort und Ihren Wunschzeitraum.
- Angebot und Termin: Sie erhalten ein passendes Angebot, gern mit Hinweisen zur Vorbereitung der Räume.
- Aufnahme vor Ort: Innen, außen und aus der Luft in einem Durchgang – auf Wunsch zusätzlich 360°-Aufnahmen und Videosequenzen.
- Lieferung: Sie erhalten alle Bilder fertig bearbeitet, bereit für Exposé, Portal und Website.
Aufgeräumte Räume, geöffnete Vorhänge und eingeschaltetes Licht machen auf Fotos einen großen Unterschied. Was sich im Einzelfall lohnt, fasst unsere Checkliste zur Vorbereitung des Fototermins zusammen – auch als PDF für Eigentümer.
Was kostet ein Immobilienfotograf?
Feste Pauschalen nennen wir nicht, weil sich Objekte stark unterscheiden. Den Aufwand bestimmen vor allem die Größe und Anzahl der Räume, ob Innen- und Außenaufnahmen gewünscht sind, ob Drohnenaufnahmen dazukommen und wie umfangreich die Bildbearbeitung ausfällt. Sie erhalten deshalb ein individuelles Angebot.
Kombinieren Sie die Fotografie mit einem virtuellen Rundgang oder einem Video, entsteht alles in einem gemeinsamen Termin. Einen Überblick über die Kombinationen finden Sie bei unseren Leistungspaketen für Makler.
Auf einen Blick: Termin, Lieferzeit und Leistungsumfang
- Aufnahmetermin: in der Regel 1,5 bis 2 Stunden für Innen-, Außen- und Drohnenaufnahmen eines Einfamilienhauses mit rund 150 m²
- Lieferung: Fotos und Luftbilder in der Regel 2 bis 3 Werktage nach dem Termin
- Ergebnis: bearbeitete Innen- und Außenfotos sowie Luftbilder von Immobilie, Grundstück und Lage
- Drohne: Flüge sind wetterabhängig – den Termin stimmen wir mit Ihnen und dem Eigentümer ab
- Nutzungsrechte: unbegrenzt, für Exposé, Portale, Website, Social Media und Print
Größere Objekte und Gewerbeimmobilien planen wir individuell; die genaue Dauer steht im Angebot.
Immobilienfotografie im Westerwald und Umgebung
Unser Schwerpunkt liegt im Westerwald – etwa in Montabaur, Westerburg, Hachenburg, Bad Marienberg, Ransbach-Baumbach, Höhr-Grenzhausen und Selters – sowie in den angrenzenden Regionen rund um Limburg an der Lahn, Diez, Weilburg, Koblenz, Bad Ems und Neuwied. Größere Projekte übernehmen wir auch deutschlandweit.
Mehr als Fotos
Viele Makler ergänzen die Fotografie um einen virtuellen 360°-Rundgang für die Website, eine VR-Tour für Termine im Büro und auf Messen oder ein Immobilienvideo für Portal und Social Media. Die Aufnahmen dafür entstehen im selben Termin.
Fragen zum Thema Immobilienfotografie
Wie viele Fotos erhalte ich?
Das richtet sich nach Größe und Zuschnitt der Immobilie. Ziel ist, jeden relevanten Raum und die wichtigsten Außenansichten zu zeigen – ohne doppelte Motive, die das Exposé unnötig verlängern. Die voraussichtliche Bildanzahl nennen wir Ihnen bereits im Angebot, damit Sie wissen, womit Sie planen können.
Wie schnell erhalte ich die bearbeiteten Bilder?
Fotos und Drohnenbilder liefern wir zügig nach dem Termin. Den verbindlichen Liefertermin finden Sie im Angebot. Sind zusätzlich ein 360°-Rundgang oder ein Video beauftragt, folgen diese kurz nach den Fotos, sodass Sie mit dem Exposé nicht warten müssen.
Sind Drohnenaufnahmen überall erlaubt?
Nicht überall. In der Nähe von Flugplätzen, über Menschenansammlungen oder in bestimmten Schutzgebieten gelten Einschränkungen. Wir prüfen den Standort vor dem Termin und sagen Ihnen, was möglich ist. In den meisten Wohngebieten im Westerwald lassen sich Luftaufnahmen unter Beachtung der Regeln problemlos umsetzen.
Was passiert bei schlechtem Wetter?
Für Außen- und Drohnenaufnahmen sind trockenes Wetter und gutes Licht wichtig. Ist die Vorhersage ungünstig, stimmen wir uns mit Ihnen ab und verschieben bei Bedarf den Außenteil. Innenaufnahmen lassen sich in der Regel unabhängig vom Wetter umsetzen.
Wofür darf ich die Fotos verwenden?
Sie erhalten unbegrenzte Nutzungsrechte an allen gelieferten Bildern – zeitlich und räumlich unbeschränkt. Sie können die Fotos im Exposé, in Immobilienportalen, auf Ihrer Website, in Social Media und in Printmaterialien wie Flyern oder Schaufensteraushängen einsetzen.
Wer macht Immobilienfotos mit Drohne im Westerwald?
PanoraPrime fotografiert Immobilien für Makler, Bauträger und Eigentümer im Westerwald – etwa in Montabaur, Westerburg, Hachenburg und Bad Marienberg – sowie rund um Koblenz, Neuwied und Limburg an der Lahn. Innenaufnahmen, Außenaufnahmen und Luftbilder entstehen in einem Termin, für ein Einfamilienhaus in der Regel in 1,5 bis 2 Stunden. Die bearbeiteten Fotos erhalten Sie meist 2 bis 3 Werktage später, mit unbegrenzten Nutzungsrechten für Exposé, Portal und Website.
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