Warum virtuelle Besichtigungen bei der Vermietung?
Auf eine freie Wohnung melden sich oft viele Interessenten. Wer jeden einzelnen durch die Räume führt, verbringt Stunden mit Terminen, die am Ende nicht zur Vermietung führen. Eine virtuelle Besichtigung verlagert die erste Auswahl ins Internet: Interessenten sehen Grundriss, Räume und Zustand vorab und entscheiden selbst, ob sie einen Termin vor Ort möchten.
Das entlastet Ihr Team, die Vormieter in bewohnten Wohnungen und die Interessenten, die sich unnötige Wege sparen.
Welche Vorteile haben Hausverwaltungen?
- Weniger Besichtigungstermine: Vor Ort kommen vor allem Interessenten mit echtem Interesse.
- Rücksicht auf Vormieter: Bewohnte Wohnungen müssen seltener geöffnet werden.
- Besichtigung rund um die Uhr: auch für Interessenten, die von außerhalb zuziehen.
- Wiederverwendbar: Aufnahmen von Treppenhaus, Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen nutzen Sie für alle Wohnungen eines Objekts.
- Dokumentation: Der Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme ist festgehalten.
Bewohnte Wohnungen: Was ist zu beachten?
Bei bewohnten Wohnungen sind die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu wahren. Aufnahmen entstehen nur mit deren Zustimmung, und persönliche Gegenstände wie Fotos oder Dokumente sollten vorher aus dem Blickfeld geräumt werden. Häufig ist es sinnvoll, die Aufnahmen direkt nach dem Auszug und vor der Renovierung oder nach Abschluss der Arbeiten zu planen.
Welche Medien sind sinnvoll?
Für die Vermietung reicht oft ein kompakter 360°-Rundgang mit Grundriss, ergänzt um professionelle Fotos für die Inserate in Portalen. Für größere Wohnanlagen kommen Drohnenaufnahmen von Außenanlagen, Stellplätzen und Umgebung hinzu.
Wie läuft das bei mehreren Objekten ab?
Verwalten Sie mehrere Häuser, stimmen wir einen festen Ablauf ab: Sie melden freie Wohnungen, wir planen den Aufnahmetermin, und Sie erhalten Fotos und Rundgang in einheitlicher Qualität für Ihre Inserate. Wiederkehrende Bereiche wie Treppenhaus und Außenanlagen werden nur einmal aufgenommen.
Was kostet eine virtuelle Besichtigung?
Den Aufwand bestimmen Größe der Wohnung, Anzahl der Aufnahmepunkte und die Frage, ob Fotos und Drohne dazukommen. Für Hausverwaltungen mit regelmäßigem Bedarf erstellen wir gern ein Angebot über mehrere Wohnungen.
Einsatzgebiet
Wir arbeiten für Hausverwaltungen und Vermieter im Westerwald und in den angrenzenden Regionen rund um Montabaur, Limburg, Koblenz und Neuwied.
Häufige Fragen
Brauche ich die Zustimmung der Mieter für Aufnahmen?
Ja, bei bewohnten Wohnungen sollten Sie die Zustimmung der Mieter einholen, bevor Fotos oder 360°-Aufnahmen entstehen. Persönliche Gegenstände wie Fotos, Dokumente oder Medikamente gehören aus dem Blickfeld. Rechtliche Details klären Sie bitte mit Ihrer Rechtsberatung; wir richten den Termin nach Ihren Vorgaben aus.
Ersetzt die virtuelle Besichtigung den Termin vor Ort?
In der Regel nicht vollständig. Die meisten Mieter möchten die Wohnung vor der Unterschrift einmal sehen. Die virtuelle Besichtigung sorgt aber dafür, dass deutlich weniger Termine nötig sind, weil Interessenten vorab selbst prüfen, ob Grundriss, Zustand und Lage passen.
Wie schnell sind Fotos und Rundgang verfügbar?
Fotos liefern wir zügig nach dem Termin, der Rundgang folgt kurz darauf. Bei Hausverwaltungen mit regelmäßigem Bedarf stimmen wir feste Abläufe ab, damit freie Wohnungen schnell inseriert werden können. Den verbindlichen Liefertermin finden Sie im Angebot.
Lohnt sich das auch für einzelne Vermieter?
Ja, besonders bei Wohnungen mit vielen Anfragen, bei Interessenten von außerhalb oder wenn Sie selbst nicht in der Nähe wohnen. Ein kompakter Rundgang und gute Fotos sparen Ihnen Fahrten und Termine – und die Aufnahmen können Sie bei der nächsten Vermietung erneut nutzen, sofern sich der Zustand nicht verändert hat.
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