Die häufigsten Fehler bei Immobilienfotos sind stürzende Linien, zu dunkle Räume, überstrahlte Fenster, unaufgeräumte Räume und verzerrende Weitwinkel. Fast alle lassen sich mit Vorbereitung, Stativ, Belichtungsreihen und sorgfältiger Bearbeitung vermeiden.
Viele Exposés verschenken Wirkung durch typische Fehler bei Immobilienfotos. Die folgenden zehn Punkte zeigen, woran Sie diese Fehler erkennen und wie Sie sie vermeiden.
1. Stürzende Linien
Wird die Kamera nach oben oder unten geneigt, kippen Wände und Türrahmen scheinbar nach innen oder außen. Der Raum wirkt schief und unruhig. Besser: Kamera auf einem Stativ waagerecht ausrichten, etwa auf Höhe des Türgriffs, und senkrechte Linien in der Bearbeitung exakt korrigieren.
2. Zu dunkle Räume
Innenräume sind für die Kamera oft dunkler, als das Auge sie wahrnimmt. Dunkle Bilder wirken eng und ungemütlich. Besser: alle Lampen einschalten, Rollläden hochfahren und mit längerer Belichtung vom Stativ arbeiten – statt den Blitz direkt in den Raum zu richten.
3. Überstrahlte Fenster
Ist der Raum richtig belichtet, sind die Fenster oft nur noch weiße Flächen – und der schöne Ausblick ist verloren. Besser: Belichtungsreihen aufnehmen und so zusammenführen, dass Raum und Ausblick gleichermaßen sichtbar sind.
4. Unaufgeräumte Räume
Geschirr in der Spüle, Kabel am Boden, Wäsche auf dem Stuhl: Was im Alltag nicht auffällt, lenkt auf Fotos sofort ab. Besser: Räume nach einer Checkliste für den Fototermin vorbereiten.
5. Übertriebener Weitwinkel
Ein Weitwinkel lässt Räume größer wirken – zu viel davon verzerrt Möbel an den Bildrändern und weckt falsche Erwartungen. Besser: einen moderaten Weitwinkel wählen, sodass die Proportionen natürlich bleiben. Ehrliche Bilder vermeiden Enttäuschungen bei der Besichtigung.
6. Falsche Perspektive
Fotos aus Augenhöhe oder aus der Raummitte zeigen oft nur eine Wand. Besser: aus einer Raumecke fotografieren, sodass zwei Wände und der Weg durch den Raum sichtbar werden – so entsteht ein Gefühl für Größe und Zuschnitt.
7. Gemischtes Licht
Kaltes Tageslicht, warmweiße Lampen und eine bläuliche Leuchtstoffröhre in einem Bild ergeben unnatürliche Farbstiche. Besser: einheitliche Leuchtmittel verwenden und den Weißabgleich in der Bearbeitung sorgfältig anpassen.
8. Fehlende Außenansicht
Viele Exposés zeigen das Haus nur von vorn, bei grauem Himmel und mit Mülltonnen in der Einfahrt. Besser: bei gutem Wetter und passendem Sonnenstand fotografieren, den Außenbereich vorher aufräumen und mit Drohnenaufnahmen Grundstück und Lage zeigen.
9. Spiegelungen und Personen im Bild
Der Fotograf im Badezimmerspiegel, der Eigentümer im Hintergrund, das Auto in der Fensterscheibe – solche Details wirken unprofessionell. Besser: Standpunkt so wählen, dass Spiegel nichts Unerwünschtes zeigen, und Personen bitten, den Raum zu verlassen.
10. Zu wenig oder zu viel
Drei Bilder reichen nicht, um eine Immobilie zu verstehen. Dreißig ähnliche Bilder desselben Raums ermüden. Besser: jeden relevanten Raum einmal gut zeigen, ergänzt um wenige Details – und mit einem starken Titelbild beginnen.
Professionelle Fotos aus einer Hand
Wer diese Fehler vermeidet, hebt sich in jedem Portal ab. Wenn Sie sich nicht selbst darum kümmern möchten, übernehmen wir das: Lesen Sie mehr über unsere Immobilienfotografie im Westerwald.